Qu’est ce que le crédit in fine ?

CREDIT Le crédit in fine ou prêt relais

 

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Le crédit in fine plus communément appelé prêt relais ou crédit pont est un crédit dont le capital est dû au terme du contrat.

Le crédit in fine à pour principal objet de financer l’apport que constitue la vente d’un premier bien, en attendant que celle-ci se réalise.

Un acheteur déjà propriétaire souhaite acheter un nouveau bien avant d’avoir vendu le premier. Pour permettre cette transaction, l’établissement prêteur avance à l’acheteur entre 50% et 80% du montant de la valeur estimée du bien actuel, pour une durée allant de 1 à 2 ans.

L’acheteur ne remboursera au prêteur que les intérêts du prêt, celui-ci étant destiné à être soldé lors de la vente.

Le crédit in fine peut prendre plusieurs formes:

  • Le prêt relais accompagné dun prêt amortissable classique.
  • Le prêt relais avec « franchise totale » accompagné dun prêt amortissable.
  • Le prêt relais « sec » si la valeur de lacquisition est égale ou inférieure à la valeur du bien vendu